שכונת נוף כנרת

החזון מאחורי שכונת נוף כנרת

בלב הגליל התחתון, עם נוף מדהים לכנרת, מתפתחת שכונה חדשה שמגדירה מחדש את חווית המגורים האיכותית. השכונה תוכננה מתוך חשיבה מעמיקה על צרכי המשפחות המודרניות, תוך שילוב של איכות חיים גבוהה עם קרבה לטבע. התכנון המוקפד כולל שטחים ירוקים נרחבים, שבילי הליכה ואופניים, וטיילת מרכזית המשקיפה אל הכנרת.

מאפייני הבניינים: חדשנות ועיצוב בוטיק

הבניינים בשכונה מתאפיינים בתכנון אדריכלי מתקדם שמשלב אלמנטים מודרניים עם חומרים טבעיים:

• מרפסות מרווחות עם נוף פנורמי לכנרת – המרפסות תוכננו בעומק של לפחות 12 מ"ר כדי לאפשר פינת ישיבה נוחה ואירוח
• לובי כניסה מעוצב ברמה גבוהה – תוכנן על ידי מעצבי פנים מובילים עם חומרים איכותיים כמו שיש איטלקי ותאורה דרמטית
• חניון תת-קרקעי לכל דירה – מערכת חכמה מאפשרת כניסה מהירה וזיהוי אוטומטי של הרכב
• מעליות מתקדמות – מעליות שקטות במיוחד מתוצרת OTIS עם מערכת זיהוי קומה חכמה
• מערכות חכמות לניהול הבית – שליטה מלאה דרך אפליקציה במיזוג, תריסים, תאורה ומערכות אבטחה
• בידוד תרמי ואקוסטי ברמה גבוהה – שימוש בזכוכית בידודית כפולה וקירות בעובי 30 ס"מ להבטחת שקט מוחלט בדירה

היתרונות של מגורים בשכונה פסטורלית

המגורים בשכונת נוף כנרת מציעים שילוב מושלם של שקט כפרי עם נגישות למרכזי תעסוקה ובילוי:

• אוויר צח ונוף מדהים – ממוקמת ברום של 200 מטר מעל פני הים, שמבטיח אקלים נעים ונוף פנורמי של 180 מעלות לכנרת
• קרבה למוקדי תעסוקה בטבריה והסביבה – במרחק של 10 דקות נסיעה מאזור התעשייה החדש של טבריה ו-15 דקות ממרכזי תעסוקה נוספים
• גישה נוחה לכביש 90 וכביש 77 – חיבור ישיר לצירי התנועה המרכזיים מאפשר הגעה מהירה לכל חלקי הארץ תוך פחות מ-3 דקות נסיעה
• מרחק הליכה ממרכז מסחרי חדש – 7 דקות הליכה בלבד למתחם הכולל 30 חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים
• פארקים ושטחים ירוקים – למעלה מ-15 דונם של שטחים ירוקים הכוללים מסלולי הליכה, פינות ישיבה ומתקני כושר

חיי קהילה בשכונת נוף כנרת: מה מחכה לתושבים?

השכונה מתוכננת לטפח קהילה מגובשת ופעילה:

• מרכז קהילתי חדש הכולל חוגים ופעילויות לכל הגילאים
• גינות קהילתיות משותפות
• מועדון דיירים מפואר
• אירועי תרבות וקהילה
• פעילויות ספורט משותפות
  

השקעה בנדל"ן בשכונת נוף כנרת: כל מה צריך לדעת

ההשקעה בשכונה מציעה פוטנציאל משמעותי:

• עליית ערך צפויה בשל תוכניות הפיתוח באזור – נתוני השוק מראים עלייה ממוצעת של 12% בערך הנכסים באזור בשנתיים האחרונות, עם צפי להמשך המגמה
• ביקוש גובר לדירות עם נוף לכנרת – מחקרי שוק מראים שדירות עם נוף לכנרת נמכרות ב-20% יותר ממחירי השוק הרגילים באזור
• אפשרויות השכרה לטווח קצר וארוך – הקרבה לאתרי תיירות מאפשרת השכרה לתיירים בתשואה של עד 8% שנתי, לצד אופציות להשכרה ארוכת טווח למשפחות
• תשואה גבוהה יחסית לאזור – ממוצע התשואה להשכרה עומד על 5.5% שנתי, לעומת 4% בממוצע באזורים דומים
• תנאי מימון אטרקטיביים – שיתופי פעולה עם בנקים מובילים מאפשרים מימון של עד 75% בריבית מועדפת החל מ-P+0.5%

שאלות נפוצות

מהו פרופיל האוכלוסייה בשכונת נוף כנרת?

השכונה מאופיינת באוכלוסייה איכותית הכוללת משפחות צעירות, זוגות בגילאי 35-50, ואנשי מקצוע מתחומי ההייטק והשירותים. הרבה מהתושבים הם בעלי השכלה אקדמית המחפשים איכות חיים גבוהה לצד קהילה מגובשת.

איזה שירותים ומתקנים זמינים לתושבים בשכונה?

שכונת נוף כנרת מציעה לתושביה מערך שירותים מקיף ומתקדם הכולל מתחם מסחרי מודרני עם סופרמרקט, בתי קפה ומסעדות, לצד גני ילדים חדשים ובית ספר יסודי חדשני המציע תוכניות לימוד מתקדמות. לרווחת התושבים, הוקמו מרכז ספורט מתקדם עם בריכה מקורה וחדר כושר, פארק מרכזי רחב ידיים עם מתקני משחקים ופינות ישיבה, וגם מרפאה מודרנית ובית מרקחת המספקים שירותי בריאות זמינים ומקצועיים לאורך כל שעות היום.

איך נראית התחבורה הציבורית באזור?

מערך התחבורה הציבורית בשכונת נוף כנרת מציע פתרונות תחבורה מקיפים הכוללים קווי אוטובוס תדירים למרכז טבריה בתדירות של כל 20 דקות בשעות השיא, וקווים ישירים לחיפה ותל אביב הפועלים לאורך כל שעות היום. לנוחות נוספת של התושבים, פועלת בשכונה תחנת מוניות שירות 24/7 המאפשרת ניידות מהירה ונוחה בכל שעות היממה.